大林國宅三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
918 萬 - 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：14.91 坪
- 土地面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實小、大成國中
鄰近公園：竹溪公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實小、大成國中
鄰近公園：竹溪公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，對於注重實用性、學區資源及生活機能的購屋者而言，這是一處值得考慮的标的。
購買建議： 若您計畫長期居住或作為子女就學的過渡住宅，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 空間效能優異：在總價近 1000 萬的預算下，能取得「三房兩衛含車位」且為邊間三面採光的格局，坪效與居住舒適度均高於市場平均水準。
- 生活機能成熟：位於南區大林路核心地帶，鄰近學校與大同商圈，對於家庭日常出行、就學購物極為便利。
- 風險可控：屋主強調屋況極佳且惜售，代表房屋內部維護良好，可降低購屋後的翻新成本與潛在隱患；總坪數含車位則直接節省了一筆購置停車空間的額外開銷。
建議您在簽約前務必確認社區管理委員會是否已針對老舊建物進行更新計畫，並詳查管委會基金提撥狀況，以確保未來居住無虞。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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